Сельская ипотека в Шенкурске

Стоимость жилья

₽

Срок: 20 летПервый взнос: 20.1% · 1 608 000 ₽

Все фильтрыСемейнаяС господдержкойВторичное жильёНовостройкиСтроительство домаРефинансирование

Найдено 0 программ в Шенкурске

Под такие условия предложений нет — измените параметры или фильтры

Сельская ипотека в Шенкурске: разбор редакции

Редакция «Банкознай»

Разбираем условия по открытым тарифам организаций.

Сельская ипотека: какое жильё подходит

Сельская ипотека выдаётся на жильё в сельской местности, посёлках и малых городах, которые регион включил в свой перечень. Решает адрес объекта, а не прописка заёмщика. Бюджет программы ограничен, поэтому в течение года выдача то открывается, то останавливается, и банков-участников немного.

Можно купить готовый дом с участком, квартиру в малоэтажном доме или построить дом по договору подряда. К дому есть требования: пригодность для круглогодичного проживания, вода, электричество, отопление. После покупки в жилье нужно зарегистрироваться в установленный срок.

Когда сельская ипотека подходит, а когда лучше другой вариант

Программа имеет смысл, если вы заранее знаете, где хотите жить, и объект попадает под требования.

Вы покупаете дом или квартиру в посёлке или малом городе, который входит в региональный перечень, и готовы там жить постоянно.
Вы хотите построить дом по договору с подрядчиком и нуждаетесь в целевом кредите на строительство.
Для вас важны условия по ставке и сроку, а сам объект можно подобрать из доступных в населённом пункте.
Вы готовы зарегистрироваться в жилье в установленный срок после покупки и действительно переехать туда.
Нужный вам объект находится вне перечня или не подходит по состоянию, тогда разумнее сравнить обычную ипотеку или другую льготную программу.

Как выбрать банк и объект для сельской ипотеки

Сначала проверьте адрес и банк-участник, а уже потом ищите конкретный дом или квартиру.

Убедитесь, что населённый пункт входит в актуальный перечень вашего региона, и уточните это в банке до внесения задатка.
Выясните, принимает ли банк заявки сейчас, потому что выдача по программе периодически приостанавливается из-за ограниченного бюджета.
Сравните у нескольких банков первоначальный взнос, требования к заёмщику, страхование и полную стоимость кредита.
Попросите банк заранее оценить объект: дом должен подходить для круглогодичного проживания, с водой, электричеством и отоплением.

Не вносите задаток и не подписывайте предварительный договор, пока банк письменно не подтвердил, что объект и адрес подходят под программу, иначе потеряете деньги при отказе.

Порядок оформления сельской ипотеки по шагам

1 шагПроверьте, входит ли нужный населённый пункт в перечень, и узнайте, какие банки сейчас выдают кредиты.
2 шагПодайте заявку и получите предварительное решение по сумме и условиям.
3 шагПодберите объект и передайте банку документы на него для проверки и оценки.
4 шагОформите страхование залога и подпишите кредитный договор с условиями по ставке и сроку.
5 шагЗарегистрируйте сделку в Росреестре и получите выписку о праве собственности с обременением.
6 шагЗарегистрируйтесь в приобретённом жилье в установленный срок и сообщите об этом банку, если он просит.

Какие документы и сведения понадобятся

Паспорт и, как правило, СНИЛС, а также анкета-заявление на кредит, которую вы заполняете в банке.
Документы, подтверждающие доход и занятость, в том виде, который принимает банк, например справка или выписка.
Правоустанавливающие документы продавца на дом, участок или квартиру и выписка из ЕГРН.
Технический план, сведения о назначении земли и подтверждение, что дом пригоден для круглогодичного проживания.
Договор подряда, смета и разрешительные документы, если вы строите дом, а не покупаете готовый.

Частые ошибки при оформлении сельской ипотеки

Выбирать объект по объявлению, не проверив перечень: если адрес не входит в программу, льготный кредит не выдадут, а задаток может не вернуться.
Покупать дом без воды, отопления или с документами на садовое строение: банк откажет, и сделку придётся пересматривать.
Не учесть срок регистрации по месту жительства: нарушение условий может привести к претензиям банка и потере льготных условий.
Рассчитывать на сроки, не узнав, открыта ли выдача: при приостановке программы одобрение затянется, а условия продавца могут не дождаться.

Что важно помнить про сельскую ипотеку

Сельская ипотека выгодна, когда объект и адрес подходят под условия программы, а вы готовы там жить. Основные риски связаны с проверкой перечня, состоянием дома и тем, что выдача в течение года бывает приостановлена. Заранее согласуйте объект с банком.

Проверьте адрес по перечню до задатка.
Сравните условия в нескольких банках.
Согласуйте объект с банком до сделки.

Предложений в Шенкурске1

Организаций1 банк

Лучшие условияставки от 3 % и первый взнос от 20 %

Страхование ипотеки

Как выбрать ипотеку в Шенкурске

Редакция «Банкознай»

Сверяем условия и обновляем каталог.

Шенкурск — город в Архангельской области с населением около 5 702 человек. Жители могут оформить ипотеку онлайн: в подборке 1 программа от 1 банка.

Для жителей Шенкурска лимит семейной ипотеки по льготной ставке — 6 млн ₽: такой лимит действует в Архангельской области. Сумму сверх лимита банки выдают по рыночной ставке в рамках одного кредита.

Шенкурск — небольшой город, поэтому жильё здесь подходит под сельскую ипотеку под 3% годовых (до 6 млн ₽).

В небольших городах семейную ипотеку можно взять и на вторичное жильё — если город входит в перечень населённых пунктов с низким объёмом новостроек. Проверьте Шенкурск в перечне на сайте ДОМ.РФ.

На что смотреть при выборе

Госпрограммы. Проверьте, подходите ли вы под семейную, IT-, Дальневосточную или сельскую ипотеку — разница с рыночной ставкой в 2–3 раза.
Полная стоимость. Сравнивайте ПСК: в неё входят страховки и обязательные платежи.
Первый взнос. Чем он больше, тем меньше переплата. Материнский капитал можно направить на взнос.
Налоговый вычет. Можно вернуть до 260 000 ₽ за покупку жилья и до 390 000 ₽ с процентов по ипотеке.

В небольшом городе отделения есть не у всех банков. Выручают банки с доставкой: курьер добирается до Шенкурска за 3–7 дней, а многие продукты оформляются полностью онлайн.

Шенкурск живёт по московскому времени, поэтому горячие линии работают в привычные часы.

Крупнейший город региона — Архангельск: там больше офисов, где можно решить вопрос лично.

Отделения банков в Шенкурске

Шенкурск: 1 отделение 1 банка. Самая высокая оценка посетителей — улица Карла Либкнехта, 7А (СберБанк): ★ 4,4 по 15 отзывам.

Сбербанк · 1 отделение

улица Карла Либкнехта, 7А — пн 08:45–17:15; вт-пт 09:00–17:15 · ★ 4,4 (15 отзывов)

Адреса, часы работы, оценки и фотографии — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026. Перед визитом уточняйте график.

Банкоматы в Шенкурске

Шенкурск: 2 банкомата 1 банка. По выходным открыты 2 из 2, до позднего вечера или круглосуточно работают 2.

Сбербанк · 2 банкомата

улица Карла Либкнехта, 7А — ежедневно, 06:00–23:00
улица Ломоносова, 11 — ежедневно, 08:00–22:00

Ближайшие отделения банков — расстояния от Шенкурска

Ближайшая точка — Сбербанк, Шенкурск, улица Карла Либкнехта, 7А: 0,2 км к юго-востоку от центра города. Из 60 ближайших 1 — в самом городе, в пределах 50 км — 1; самая дальняя из списка — Луза, 284 км к юго-востоку.

Сбербанк, Шенкурск — 0,2 км к юго-востоку, улица Карла Либкнехта, 7А
ВТБ, Вельск — 122 км к югу, улица Дзержинского, 44, по дороге около 158 км
Сбербанк, Вельск — 122 км к югу, улица Первого Мая, 4, по дороге около 159 км
Россельхозбанк, Вельск — 123 км к югу, улица Дзержинского, 86, стр. 2, по дороге около 159 км
Совкомбанк, Вельск — 123 км к югу, улица Дзержинского, 86, стр. 3, по дороге около 159 км
Альфа-Банк, Вельск — 123 км к югу, улица Дзержинского, 86, стр. 3, по дороге около 159 км
Банк ПСБ, Вельск — 123 км к югу, улица Гагарина, 40, по дороге около 160 км
ВТБ, Няндома — 150 км к западу, улица 60 лет Октября, 15, по дороге около 195 км
Сбербанк, Няндома — 150 км к западу, Вокзальная улица, 11, корп. 1, по дороге около 195 км
Севергазбанк, Няндома — 150 км к западу, улица 60 лет Октября, 18, по дороге около 195 км
ВТБ, Мирный — 151 км к северо-западу, улица Неделина, 29, по дороге около 196 км
Сбербанк, Мирный — 151 км к северо-западу, улица Гагарина, 12, по дороге около 196 км
ВТБ, Мирный — 151 км к северо-западу, улица Ленина, 37, по дороге около 196 км
Альфа-Банк, Мирный — 151 км к северо-западу, улица Ленина, 26, по дороге около 196 км
Газпромбанк, Мирный — 151 км к северо-западу, улица Ленина, 33, по дороге около 196 км
Банк ПСБ, Мирный — 151 км к северо-западу, улица Пушкина, 3, по дороге около 197 км
Россельхозбанк, Каргополь — 218 км к западу, Октябрьский проспект, 58, по дороге около 283 км
Сбербанк, Каргополь — 218 км к западу, Архангельская улица, 48, по дороге около 283 км
Сбербанк, Каргополь — 218 км к западу, набережная имени Баранова, 32, по дороге около 283 км
Почта Банк, Котлас — 218 км к юго-востоку, улица Кирова, 64, по дороге около 283 км
ВТБ, Котлас — 218 км к юго-востоку, улица Кирова, 64, по дороге около 283 км
ВТБ, Каргополь — 218 км к западу, Ленинградская улица, 10, по дороге около 284 км
ВТБ, Котлас — 218 км к юго-востоку, улица Ленина, 80, по дороге около 284 км
Сбербанк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Карла Маркса, 23, по дороге около 284 км
Сбербанк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Карла Маркса, 23, по дороге около 284 км
Газпромбанк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Невского, 11, по дороге около 284 км
Совкомбанк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Маяковского, 20, по дороге около 284 км
Россельхозбанк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Маяковского, 19, по дороге около 285 км
Севергазбанк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Невского, 12, по дороге около 285 км
ВТБ, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Маяковского, 27, по дороге около 285 км
Альфа-Банк, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Невского, 20, по дороге около 285 км
ВТБ, Котлас — 219 км к юго-востоку, улица Кедрова, 3, по дороге около 285 км
ВТБ, Котлас — 219 км к юго-востоку, проспект Мира, 33, по дороге около 285 км
Абсолют Банк, Котлас — 220 км к юго-востоку, проспект Мира, 29, по дороге около 285 км
Сбербанк, Котлас — 220 км к юго-востоку, улица Кузнецова, 16, по дороге около 286 км
Сбербанк, Красавино — 229 км к юго-востоку, улица Строителей, 12, по дороге около 297 км
Сбербанк, Сольвычегодск — 229 км к востоку, Октябрьская улица, 9А, по дороге около 297 км
ВТБ, Великий Устюг — 234 км к юго-востоку, улица Виноградова, 62, по дороге около 305 км
Севергазбанк, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Красноармейская улица, 79, по дороге около 305 км
Россельхозбанк, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Октябрьский переулок, 4А, по дороге около 305 км
Альфа-Банк, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Советский проспект, 99, по дороге около 305 км
Сбербанк, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Красный переулок, 11, по дороге около 305 км
Севергазипотека, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Красная улица, 108А, по дороге около 305 км
Совкомбанк, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Красная улица, 116, по дороге около 306 км
Сбербанк, Великий Устюг — 235 км к юго-востоку, Красная улица, 128, по дороге около 306 км
Россельхозбанк, Тотьма — 237 км к югу, Советская улица, 11, по дороге около 308 км
ВТБ, Тотьма — 237 км к югу, Советская улица, 10, по дороге около 308 км
Севергазбанк, Тотьма — 237 км к югу, Торговая площадь, 2, по дороге около 308 км
Сбербанк, Тотьма — 237 км к югу, улица Клочихина, 4, по дороге около 309 км
Банк Финсервис, Новодвинск — 277 км к северу, улица Советов, 27, по дороге около 360 км
Сбербанк, Новодвинск — 277 км к северу, улица Добровольского, 6, по дороге около 360 км
Совкомбанк, Новодвинск — 277 км к северу, улица 50-летия Октября, 14, по дороге около 360 км
ВТБ, Новодвинск — 277 км к северу, площадь Ленина, 1, по дороге около 360 км
ВТБ, Новодвинск — 277 км к северу, улица Ворошилова, 18, по дороге около 360 км
Банк ПСБ, Новодвинск — 278 км к северу, улица 3-й Пятилетки, 29, по дороге около 361 км
Партнер, Харовск — 280 км к юго-западу, Ленинградская улица, 32/14, по дороге около 363 км
ВТБ, Харовск — 280 км к юго-западу, улица Свободы, 14, по дороге около 363 км
Сбербанк, Харовск — 280 км к юго-западу, Октябрьская площадь, 5, по дороге около 364 км
Сбербанк, Луза — 284 км к юго-востоку, улица Ленина, 47, по дороге около 369 км
ВТБ, Луза — 284 км к юго-востоку, 1-й Набережный переулок, 22, по дороге около 369 км

Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.

Частые вопросы

Кто может взять семейную ипотеку в Шенкурске?

Семьи, где с 2018 года родился ребёнок и ему не больше 6 лет, семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, а также семьи с ребёнком-инвалидом. Ставка — не выше 6% годовых.

Какой первоначальный взнос нужен?

По большинству программ — от 20%. Без взноса можно взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости, ставка будет выше.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Да, в любой момент без штрафов. Выгоднее уменьшать срок: переплата по процентам снижается сильнее.

Какие страховки обязательны?

По закону — только страхование залога. Страхование жизни и титула добровольное, но без него банк может повысить ставку.